Aktualności

        Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na dobudowanie balkonu      w mieszkaniu położonym piętro wyżej, który ograniczy dostęp do słońca w Twoim mieszkaniu?   A może nie zgadzasz się z ustalonymi przez wspólnotę kosztami utrzymania części wspólnej nieruchomości i jej remontami? Pamiętaj, że masz prawo zaskarżenia uchwał do sądu!

         Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu, jeżeli zaistniał jeden z poniższych powodów:

• uchwała jest niezgodna z przepisami prawa,
• uchwała jest niezgodna z umową właścicieli lokali,
• uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną,
• uchwała w inny sposób narusza interesy właściciela lokalu.

       Powództwo o uchylenie uchwały może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

           W razie wytoczenia powództwa, warto równocześnie wystąpić do Sądu z wnioskiem o udzielenie zabezpieczenia poprzez wstrzymanie wykonania zaskarżonej uchwały do czasu zakończenia sprawy.  W przeciwnym razie  zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, a skutki przywrócenia stanu poprzedniego mogą być często bardzo uciążliwe i kosztowne, a niekiedy wręcz niewykonalne.

            Podstawa prawna: art. 25 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2020.1910 t.j.)